Статистика
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0
|
Каталог статей
Управляющие компании отчитываются перед главой города
- Работа нашей управляющей компании проходит, в целом, в штатном режиме, - сказала Нелли Николаевна,- однако одним из острых вопросов остается оплата жителями обслуживания мест общего пользования (МОП). Начисление оплаты за электроэнергию в МОП осуществляется нами в строгом соответствии с законодательством по следующей методике. Если в многоквартирном доме установлен общий прибор учета электроэнергии, то начисление производится по нему за минусом индивидуальных приборов учета, установленных на каждую квартиру. Остаются общедомовые расходы, а они уже распределяются по площади квартир между всеми собственниками квартир. Если не установлен общий прибор учета электроэнергии на весь дом, то начисление оплаты за электроэнергию производится исходя из 7 кВт на одного человека. Так как 1 кВт электроэнергии стоит 2,74 руб., то получается, что каждый житель должен оплачивать 19,18 руб. в месяц за электроэнергию в местах общего пользования (подъезды, подвалы, чердаки и пр.).
В соответствии с федеральным законом мы должны до 1 июля 2012 года во всех домах, где есть места общего пользования, а таких домов у нас 180 единиц, установить общедомовые приборы учета электроэнергии. Закон обязывает управляющие компании установить эти приборы и позволяет выставлять собственникам квартир в течение одного года квитанции для компенсации своих расходов по их приобретению и установке. Если собственникам квартир самостоятельно нанимать организацию для установки таких приборов, то это обойдется примерно в 1 млн. руб. Если же делать это через управляющую компанию, то предусмотрена скидка в 50%, то есть собственникам это обойдется в 500 тыс. руб. Уже начиная с января и по июль мы будем устанавливать по 30 приборов учета. С 1 июля все будет учитываться по общедомовым приборам учета электроэнергии. Это требование федерального законодательства. Каждый дом будет платить только за то, что он потребляет. Единственное, что останется, - это внутридомовое хищение, этот вопрос должен решаться между собственниками, если необходимо с привлечением компетентных органов.
Еще одним острым вопросом, - продолжила Нелли Оленберг, - является вывоз твердых бытовых отходов, те есть попросту мусора с контейнерных площадок. Мы заключили договор с МУП "Чистота" и вовремя рассчитываемся с ними за вывоз ТБО. Однако другие управляющие компании Гвардейска не заключили договор ни с МУП "Чистота", ни с нами. Это принесло УК "Служба 005" убытки в размере 285 тыс. руб., поскольку в соответствии с договором мы вынуждены оплачивать счета, выставленные МУП "Чистота" за вывоз мусора со всего города, а другие управляющие компании города должны возмещать нам эти затраты за подконтрольный им жилой фонд. Однако УК "СКА "Капиталремстрой", УК "Управление домами" собирают с жителей домов, находящихся в их управлении, деньги за вывоз ТБО и оставляют их себе, не рассчитываясь ни с нами, ни с МУП "Чистота". УК "Управляющая компания города Гвардейска" договор заключила, но не погасила нам задолженность в 60 тыс. руб., которая образовалась, когда компанией руководил О.Б. Яшин. Поэтому я прошу Вас, Александр Робертович, провести совещание со всеми управляющими компаниями по этому вопросу с участием прокурора, поскольку, на мой взгляд, эти компании - мошенники, которые собирают деньги с жителей и никуда их не перечисляют, а присваивают их себе. То есть население в этой ситуации не виновато, жители вовремя оплачивают услуги, а деньги их присваиваются управляющими компаниями. Это, что самое печальное, подрывает доверие ко всем управляющим компаниям нашего города, в том числе и к тем, кто честно выполняет свои обязательства перед жителями Гвардейска.
Подготовил
Вадим ХАБАРОВ
|
| Категория: Мои статьи | Добавил: Светлана (11.12.2011)
|
| Просмотров: 794
| Рейтинг: 0.0/0 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ] |